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Planning
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2009年浦东新区经适房选址控详规划
(沪东社区Y000803编制单元G片区)局部调整


项目负责人:陈戈
规划范围
东至规划莱阳路,南至东煦路,西至浦东北路,北至规划德爱路,规划总用地面积为25.28公顷。
用地性质与容积率调整
提升规划范围内原容积率为1.5的01-03、02-01、05-01、06-01这四个经适房地块的容积率,提升后容积率达到2.2,用地性质由原规划二类住宅组团用地调整为三类住宅组团用地。
公共服务设施调整
因住宅用地容积率的提升,新增建筑面积约为7.85万平方米,新增人口约3210人。根据评估结论,规划区内应增设一所十五班标准幼儿园。
住宅建筑为17-18层。通过建筑高度的提升,营造开敞、宽阔的公共空间,创造宜人的人居环境。
住宅用地容积率为2.2,满足控规确定的容积率要求。住宅地块绿地率36.77%,达到了上海市新建居住区绿地率指标(35%),可营造较好的住区景观环境与空间。

 



 

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